Tìm kiếm tài liệu miễn phí

Lời khuyên dành cho những người trẻ tuổi muốn đầu tư BĐS

Bạn đã bao giờ tự hỏi liệu mình có nên đầu tư vào BĐS khi còn quá trẻ? Mình có thể trông đợi gì từ nó? Nếu bạn nghĩ nó là cách giàu lên nhanh chóng, thì bạn đã sai rồi đó! Đúng vậy, giá cả đã tăng lên rất nhanh trong những năm vừa qua, và đúng là giá BĐS nói riêng, cũng như nền kinh tế nói chung có xu hướng phát triển theo chu kỳ. Như vậy, rõ ràng có thể nhận thấy là giá sẽ tăng nhiều hơn nữa trong những năm tới, mặc dù hiện...



Đánh giá tài liệu

4.4 Bạn chưa đánh giá, hãy đánh giá cho tài liệu này


Lời khuyên dành cho những người trẻ tuổi muốn đầu tư BĐS Lời khuyên dành cho những người trẻ tuổi muốn đầu tư BĐS kinh nghiệm mua bán, mua bán nhà đất, đầu tư nhà đất, lời khuyên cho nhà đầu tư, lời khuyên cho người mua nhà, lời khuyên cho người bán nhà, kinh nghiệm mua nhà, cách chọn nhà đẹp
4.4 5 1618
  • 5 - Rất hữu ích 591

  • 4 - Tốt 1.027

  • 3 - Trung bình 0

  • 2 - Tạm chấp nhận 0

  • 1 - Không hữu ích 0

Mô tả

  1. Lời khuyên dành cho những người trẻ tuổi muốn đầu tư BĐS Bạn đã bao giờ tự hỏi liệu mình có nên đầu tư vào BĐS khi còn quá trẻ? Mình có thể trông đợi gì từ nó? Nếu bạn nghĩ nó là cách giàu lên nhanh chóng, thì bạn đã sai rồi đó! Đúng vậy, giá cả đã tăng lên rất nhanh trong những năm vừa qua, và đúng là giá BĐS nói riêng, cũng như nền kinh tế nói chung có xu hướng phát triển theo chu kỳ. Như vậy, rõ ràng có thể nhận thấy là giá sẽ tăng nhiều hơn nữa trong những năm tới, mặc dù hiện tại tâm lý tiêu cực đang bao trùm trên toàn cầu. Ngoài ra cũng có một loạt nhân tố khiến giá trong tương lai tăng. Ở một số thành phố, việc thiếu các toàn nhà mới sẽ giúp giữ nguồn cung ở mức thấp, trong khi đó dân số tiếp tục tăng và do đó nhu cầu cũng số tăng.
  2. Tuy nhiên, không nên đặt cược mọi thứ vào những gì đang diễn ra. Thay vào đó, trong dài hạn hãy mong đợi vào sự tăng đều đặn với những dao động trong suốt chu trình tăng giảm của nền kinh tế. Tuy nhiên, nếu bạn là một người trẻ tuổi mới bắt đầu tiết kiệm để mua BĐS lần đầu, bạn sẽ có thời gian để nhìn nhận và xem xét thị trường, vì thế đừng quá băn khoăn vào thời điểm này. Nếu bạn có kế hoạch trở thành chủ nhà thì bạn sẽ cần có thêm một khoản để trang trải khoản vay và chi trả cho những sửa chữa phát sinh khác. Vì vậy viêc khôn ngoan là nên tiết kiệm một khoản kha khá trước khi mua bất kỳ BĐS nào để đảm bảo là bạn không gặp phải rủi ro lớn. Mua BĐS gần thành phố có thể tốt, tuy nhiên bạn cũng nên cân nhắc cơ sở hạ tầng công cộng sẵn có, và liệu khu vực ngoại ô có tiềm năng phát triển dài hạn hay không. Mua BĐS gần ga tàu điện ngầm hoặc tàu hỏa cũng rất tốt vì cơ sở hạ tầng sẽ thuận lợi lâu dài. Trên thực tế, khi dân số tăng lên và khu vưc trở nên đông đúc hơn, cơ sở hạ tầng sẽ rất quan trọng. Hãy nghĩ về người thuê tiềm năng – những người nào sẽ có khả năng thuê căn hộ của bạn và những người này có thường sống trong vùng đó không?
  3. Hãy chuyển toàn bộ tiền mặt nhàn rỗi vào tài khoản tiết kiệm chứ không phải là các khoản cho vay đầu tư! Mặc dù không được khuyến khích dồn toàn bộ tiền vào cho vay đầu tư, bạn cũng nên khôn ngoan trả dần tiền mua BĐS. Bạn cũng nên chuẩn bị chi tiền cho bảo dưỡng hàng năm và giữ căn hộ trong tình trạng tốt. Việc này sẽ giúp bạn thu hút nhiều người thuê hơn; ngoài ra BĐS vẫn sẽ giữ được giá trị của nó. BĐS cho thuê xuống cấp sẽ trông rất tồi tàn và thường không có giá cao khi muốn bán. Là một người đầu tư trẻ tuổi, bạn nên tìm kiếm một đối tác hiểu về thị trường và có thể giúp bạn từ khi bắt đầu. Hãy tìm kiếm một đại lý hoặc nhà môi giới BĐS am hiểu về khu vực bạn quan tâm và muốn làm việc với bạn trong tương lai. Bạn không thể mua BĐS mà không có vốn cần thiết ban đầu. Như vậy, có thể bạn sẽ muốn tiếp xúc với một chuyên gia tư vấn trước khi gặp người cho vay để chắc chắn bạn đã sẵn sàng đối phó với những rủi ro và cơ hội khi trở thành một nhà đầu tư. Là một nhà đầu tư BĐS, bạn chắc chắn sẽ phải trải qua những thời điểm khó khắn như không cho thuê được, BĐS ở trên thị trường lâu hơn bạn muốn và những người thuê không thể trả nơ. Vì vậy hãy chuẩn bị tâm lý cho những trường hợp xấu nhất.
  4. Điều quan trọng là bạn phải nhớ trả lãi hàng tháng đúng hạn theo lãi suất cho vay cơ bản hiện thời. Nếu bạn muốn sở hữu nhiều hơn một BĐS, không nên vội vã. Duy trì một danh mục đầu tư cân bằng. Khi bạn đã hoàn thành một BĐS thì hãy cân nhắc mua cái thứ 2. Bạn sẽ muốn giữ BĐS cho đến khi bạn muốn hơn là buộc phải bán nó đi khi gặp điều không mong muốn.

Tài liệu cùng danh mục Đầu tư Bất động sản

Glossary of Commercial Investment Real Estate Terms

Real estate is valued for its cash flow, both its operating cash flow during the time that you own the property and its likely net sale proceeds when you go to sell the property at some time in the future. Since real estate is purchased today based on its ability to produce cash flow in the future, tools are needed which help calculate the present value of future cash flows. These tools are readily available, are discussed in Tool Kits #2 and #3, and involve the concept of “capitalization”. All capitalization tools convert future income...


Về sự liên thông các thị trường bất động sản vốn tiền tệ Việt Nam: Vấn đề, dấu hiệu và hướng nghiên cứu chính sách

Nội dung bài viết trình bày về bất động sản trong nền kinh tế tồn tại thị trường tài chính, mô hình quan hệ giữa các thị trường bất động sản vốn tiền tệ, sự liên thông bất động sản vốn tiền tệ, những vấn đề trọng yếu và gợi mở hướng nghiên cứu chính sách.


How to determine the Sitting and Facing of a Home, Apartment or Building

It was at this point that Laurinda Santos Lobo, a rich heiress who hosted the city’s most celebrated artistic salons, decided to support concert performances of the composer’s works. In April 1921, at one of these concerts in which the fourth act of Izaht was played, he also presented some pieces with a ‘national’ theme for the first time: A Lenda do Caboclo, Viola and Sertão no Estio, works which included an elaboration of the rhythms of popular music. He made his purpose in composing ‘national’ pieces fully explicit in newspaper interviews. His idea was to “open the art festival with a concert of distinctively Brazilian...


PEOPLE'S REPUBLIC OF CHINA: 2012 ARTICLE IV CONSULTATION

Like Philadelphia’s neighborhood gardens planted on hundreds of acres of vacant lots throughout the city, the murals are a symbol of civic care and of a public commitment to revitalization. Murals are a bridge between public art, community revitalization and youth development. In a city like Philadelphia, which has lost half a million residents over a fifty-year period, the recovery of a vacant wall or a vacant lot is akin to fixing the “broken window;” it sends a signal about civic and public norms and neighborhood capacity. It is a relatively low-cost, high impact form of place- making that creates something...


Real Estate Investment: Latin America 2010

Property transactions data for private real estate portfolio managers are obtained from the National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF), which collects transaction-level data for for private entities (primarily pension funds). For a private pension fund, having one’s properties be part of NCREIF’s portfolio is generally considered highly desirable, in that this gives the fund prestige. Because NCREIF’s policy is to only report data on high-grade institutionalquality commercial real estate (which it uses for its flagship industry index, the NPI) being part of NCREIF’s database confirms a level of quality on the part of the investor....


Thông tư ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê.

Tài liệu tham khảo thông tư hưỡng dẫn thi hành Nghị định số 71/2001/NĐ-CP ngày 05/10/2001 của Chính phủ về ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê.


ATRIUM REAL ESTATE INVESTMENT TRUST CONDENSED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

There is a global trend of falling household sizes over time, though an international comparison quickly reveals that this reduction is not uniform across countries. Apart from tradition, economic variables are influential in determining how many people live together in one household. We have tried to capture this relationship with a pooled cross-section of 38 countries and data for different years between 1960 and 2006. The dependent variable is the average household size. As explanatory variables we have used the fertility rate, the urbanisation rate and real per capita GDP (constant 2000 USD). A fixed effects approach was used to...


THUẬT NGỮ BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN 1

MỘT SỐ THUẬT NGỮ BẤT ĐỘNG SẢN


Giải pháp đột phá tái cơ cấu kinh tế: Đất đai và... đất đai

Được mời phát biểu sau cùng, Phó chủ tịch Lê Mạnh Hà nói rằng, các giải pháp được nêu tại đề án rất đúng nhưng chưa đủ. Nhấn mạnh là nếu không có giải pháp đột phá thì rất khó có thể thực hiện, nhưng để xác định được giải pháp này thì phải xác định được cái gì là yếu nhất trong cấu trúc hiện nay. Đó chính là đất đai, theo quan điểm riêng của ông Hà. Quy định về đất đai và giá đất liên quan đến đầu tư công, đến hệ thống tài chính tiền tệ, đến...


9 sai lầm nhà đầu tư BĐS nên tránh

Nhiều nhà đầu tư đi học các lớp bồi dưỡng kiến thức về bất động sản vẫn theo dạng phong trào, trong khi lại không nắm bắt kịp thời các thông tin thị trường khiến việc đầu tư trở nên thất bại. Sau đây xin liệt kê về những sai lầm nhà đầu tư có thể mắc phải ở dưới đây: 1. “Mơ hồ” về thị trường Những nhà đầu tư bất động sản tiềm năng đều nhận ra rằng bất động sản là cách tốt nhất để tích luỹ tiền của và đầu tư liều lĩnh qua việc mua...


Tài liệu mới download

Từ khóa được quan tâm

Có thể bạn quan tâm

CHƯƠNG 3. PHÂN TÍCH BÊN TRONG
  • 23/08/2011
  • 78.334
  • 834

Bộ sưu tập

Danh mục tài liệu