Tìm kiếm tài liệu miễn phí

Định giá để thuận lợi khi mua bán nhà

Các chuyên gia cho rằng dù mua hay bán một bất động sản, đều nên tiến hành việc định giá nghiêm túc. Mục tiêu của việc này là để biết chính xác nhất giá trị thật của căn nhà, thuận lợi trong việc mua bán. Định giá chính là việc xác định giá trị của bất động sản, dựa trên những tiêu chí đã có sẵn. phục vụ việc mua bán trên thị trường. Thông thường, các ngân hàng và những công ty bất động sản đều cung cấp dịch vụ thẩm định giá. Kết quả thu được còn ảnh...



Đánh giá tài liệu

4.5 Bạn chưa đánh giá, hãy đánh giá cho tài liệu này


Định giá để thuận lợi khi mua bán nhà Định giá để thuận lợi khi mua bán nhà bí quyết mua nhà, kinh nghiệm đầu tư, đầu tư bất động sản, mẹo cho thuê nhà, kinh nghiệm bán nhà
4.5 5 1617
  • 5 - Rất hữu ích 875

  • 4 - Tốt 742

  • 3 - Trung bình 0

  • 2 - Tạm chấp nhận 0

  • 1 - Không hữu ích 0

Mô tả

  1. Định giá để thuận lợi khi mua bán nhà Các chuyên gia cho rằng dù mua hay bán một bất động sản, đều nên tiến hành việc định giá nghiêm túc. Mục tiêu của việc này là để biết chính xác nhất giá trị thật của căn nhà, thuận lợi trong việc mua bán. Định giá chính là việc xác định giá trị của bất động sản, dựa trên những tiêu chí đã có sẵn. phục vụ việc mua bán trên thị trường. Thông thường, các ngân hàng và những công ty bất động sản đều cung cấp dịch vụ thẩm định giá. Kết quả thu được còn ảnh hưởng đến những khoản vay mượn từ ngân hàng. Chẳng hạn như, một khu bất động sản trong khu vực đang được quy hoạch lại để xây một trung tâm thương mại có thể sẽ mang lại giá trị cao hơn nếu được định giá để bán cho một người mua cá nhân bình thường làm nơi sinh sống. Thẩm định viên sẽ khác với một thanh tra viên, người chịu trách nhiệm tìm những hư hỏng của tòa nhà để sửa chữa hoặc thay thế. Một thẩm định viên có căn cứ vào những tiêu chí khác nhau thế nào, thì cuối cùng họ vẫn sẽ chỉ quan tâm đến giá trị của khu nhà đó. Một kết quả thẩm định sẽ dựa trên việc tận dụng tối đa giá trị của bất động sản. Hay nói
  2. cách khác, việc sử dụng bất động sản này sẽ mang lại giá trị cao nhất như thế nào. Kết quả định giá cuối cùng phải đem lại lợi nhuận và mọi kế hoạch dựa trên kết quả đó phải có khả năng thành hiện thực. Người định giá sẽ nhìn vào từng bất động sản kỹ lưỡng, bắt đầu bằng việc kiểm tra một cách khách quan nhất tình trạng nội ngoại thất của căn nhà hoặc cả tòa nhà. Họ cũng có thể tìm hiểu môi trường xung quanh. Người định giá sẽ tìm kiếm được điểm thuận lợi, cũng như những hạn chế của khu bất động sản. Loại nhà, tổng diện tích sinh hoạt, chất lượng xây dựng, vị trí, hiện trạng, hình dáng, hướng nhà, khung cảnh, điều kiện bảo dưỡng, môi trường, hạ tầng xã hội, giấy tờ pháp lý... đều là những yếu tố được thẩm định viên quan tâm. Nếu bạn là người bán bất động sản, nên vạch ra các chi tiết liên quan đến căn nhà, sự tiện nghi, thuận lợi và cả những thứ cần cải tạo mà bất kỳ ai cũng phải lưu tâm. Tiếp sau đó, người định giá sẽ phân tích những số liệu thị trường đang có, áp dụng với khu vực căn nhà của bạn, và những khu lân cận. Các vụ mua bán tương tự trong quá khứ cũng như hiện tại cũng sẽ được xét đến, và một số thay đổi khác nữa. Thẩm định viên sẽ thu thập số liệu từ các nguồn khác nhau, cũng như từ chính kiến thức cá nhân về thị trường. Người định giá sau đó sẽ so sánh khu bất động sản đó với thị trường chung. Mỗi người làm công việc định giá phải có một quá trình phân tích riêng của mình, thu thập những số liệu thẩm định cần thiết. Cũng có thể bạn sẽ nhận được 5 kết quả định giá khác nhau cho một bất động sản. Nhưng
  3. chúng hoàn toàn có thể trùng tương tự nhau, nếu được hoàn thành trong cùng một khung thời điểm với các điều kiện liên quan. Cho dù việc định giá đất không dành cho các vụ mua bán công khai, nhưng điều đó có thể được chia sẻ bởi các bên liên quan. Chẳng hạn, một người mua đưa ra mức giá 350.000 USD cho căn nhà, nhưng theo định giá, căn nhà chỉ có giá chừng 335.000 USD. Điều này có nghĩa là, người chủ nhà có thể thực hiện những thay đổi cần thiết để nâng mức giá lên hoặc giới thiệu căn nhà theo mức giá đã được thẩm định. Để có được mức giá cao nhất có thể, chính người bán (mua) bất động sản cần phải kiểm tra và tự định giá trước khi đưa sản phẩm của mình ra thị trường.

Tài liệu cùng danh mục Đầu tư Bất động sản

Historical Development and Changing Technology

Firm Site Selection and Industrial land Use.


Renting a Private Apartment or Room

The private rental market offers a wide variety of options, such as living close to the social and cultural attractions of France’s lively city centers. Private rentals are best suited to students who are independent and already well-adapted to French life. There is also a generous financial support system for housing, which provides assistance to both domestic and international students.


Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bất động sản.

Để hiểu hơn giá trị về đất từ đó có định hướng giá đất mua và bán cho đúng, các bạn nên tham khảo các yếu tố liên quan tới giá đât. Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung-cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên; ngược lại, khi cầu thấp hơn cung, giá BĐS có xu hướng giảm xuống. Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như những yếu tố xuất phát từ những khuyết tật của thị trường như "độc...


Guide to investing - Guide to Investing What the Rich Invest In, That the Poor and Middle Class Do Not!

Contents this book "Guide to investing" including the introduction and the following posts: what should I invest in? pouring a foundation of wealth, the choice, what kind of world do you see?, why investing is confusing, investing is a plan, not a product or procedure, are you planning to be rich, or are you planning to be poor?...


Yếu tố “an toàn với trẻ em” khi chọn mua hoặc thuê nhà

Có rất nhiều yếu tố khác nhau cần cân nhắc khi mua hoặc thuê nhà như giá cả, địa điểm, giao thông công cộng, trường học và cộng đồng. Tuy nhiên, việc mua và thuê có thể rất căng thẳng, do đó những yếu tố quan trọng có thể sẽ bị xem nhẹ như an toàn với trẻ em. Nếu bạn có con và đang chọn mua hoặc thuê nhà lần đầu tiên, bạn nên cân nhắc những lời khuyên sau:


International Real Estate Investment: Digests of Research Papers from an Investor’ s Perspective

In addition to holding title to property or having the right of beneficial use through a fideicomiso, there are other ways to enjoy the use of real property in Mexico, including leasing property and participating in time shares. With regard to leasing, there are no restrictions that prevent foreign individuals or entities from leasing property in Mexico. Unlike American law, the Mexican Civil Code places limits on the duration of real property leases. Commercial and industrial leases can be no longer than 20 years in duration and residential leases are limited to a period of 10 years, or 30 years...


THUẬT NGỮ BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN 1

MỘT SỐ THUẬT NGỮ BẤT ĐỘNG SẢN


Condensed Catalog Section A—Apartment Entry Systems

Take your four boxes and lay them out on your base using the plan on page 2. Check you are happy with the height of each ‘building’. You can make the cereal boxes into shorter buildings by carefully cutting to size – this can be easier if you flatten each box first, then reform using sticky tape to secure. Romans usually made their walls out of stone and covered them with cement to make the walls smooth and very strong. Create the Roman look by covering each of the sides of your boxes with cream-coloured paper. You can paint white paper cream by mixing white paint with a dash...


2011 U.S. Real Estate Investment Outlook and Market Perspective

the Council is chaired by Kurt Roeloffs, Global Chief investment officer of RREEF Real Estate. patricia Connoll Director of sustainability at RREEF Real Estate, is Co-Cha of the Council. Kurt also oversees sustainability research, strategy, practices, and resources. andrew nelson is a Director of Research at RREEF Real Estate and leads RREEF Real Estate’s global research on sustainable investment practices and industry trends in sustainability. there are three Deutsche bank members on the Council representing Db Climate Change advisors (“DbCCa”), an Db Global logistics services (“DbGls”). the participation of these Deutsche bank groups on the Council allows us benefit from DbCCa’s focus on research in...


Hạ giá, thị trường bất động sản chao đảo

Quả bóng bất động sản đang “xì hơi” thể hiện rất rõ qua sự đồng loạt giảm giá bán ở tất cả các dòng sản phẩm. Tuy nhiên, sự giảm giá này vẫn chưa làm cho thị trường bất động sản ấm lên, nhiều người chờ đợi giá rớt sâu thêm. Bởi vậy, thị trường bất động sản sang năm 2013 vẫn chưa thể thoát hiểm. Từ cuối năm 2011 đến nay thì càng vắng giao dịch thành công. Sự đẩy giá đó không phản ánh đúng thực chất nhu cầu của thị trường cũng như khả năng của người tiêu...


Tài liệu mới download

Từ khóa được quan tâm

CTV FACE

Có thể bạn quan tâm

Bộ sưu tập

Danh mục tài liệu