Tìm kiếm tài liệu miễn phí

10 lỗi thường gặp khi bán nhà

Người nào cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất, tuy nhiên hãy cố gắng tránh 10 lỗi thường gặp sau đây. 1. Giá nhà bạn có cao quá không? Giá quá cao là nguyên nhân thường gặp nhất khiến nhà không thể bán được. Thậm chí ngay cả khi bạn tìm được một người mua sẵn sàng trả với giá chào bán cao đó, định giá tài sản sẽ không cao như thế và do đó người mua sẽ không được hỗ trợ cho vay hay không xoay sở được tiền. ...



Đánh giá tài liệu

4.3 Bạn chưa đánh giá, hãy đánh giá cho tài liệu này


10 lỗi thường gặp khi bán nhà 10 lỗi thường gặp khi bán nhà bí quyết mua nhà, kinh nghiệm đầu tư, đầu tư bất động sản, mẹo cho thuê nhà, kinh nghiệm bán nhà
4.3 5 1617
  • 5 - Rất hữu ích 452

  • 4 - Tốt 1.165

  • 3 - Trung bình 0

  • 2 - Tạm chấp nhận 0

  • 1 - Không hữu ích 0

Mô tả

  1. 10 lỗi thường gặp khi bán nhà Người nào cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất, tuy nhiên hãy cố gắng tránh 10 lỗi thường gặp sau đây. 1. Giá nhà bạn có cao quá không? Giá quá cao là nguyên nhân thường gặp nhất khiến nhà không thể bán được. Thậm chí ngay cả khi bạn tìm được một người mua sẵn sàng trả với giá chào bán cao đó, định giá tài sản sẽ không cao như thế và do đó người mua sẽ không được hỗ trợ cho vay hay không xoay sở được tiền. Hãy tham khảo các giao dịch gần đây của những ngôi nhà tương tự như
  2. nhà bạn trong vùng. Nếu nhà bạn ở trên thị trường quá lâu, các nhà môi giới và người mua sẽ bắt đầu thắc mắc liệu nhà bạn có gặp phải vấn đề nghiêm trọng gì không. 2. Nhà bạn trông không đẹp Nhà của bạn có thể cạnh tranh với những ngôi nhà mới, đẹp, hiện đại với những ưu đãi của chủ đầu tư cùng các tiện ích đầy đủ? Ngay cả những ngôi nhà cũ đẹp nhất cũng cần trang hoàng lại để thu hút những người mua nghiêm túc. Thông thường thì màu sơn đơn giản và sự gọn gàng sẽ giúp nhà bạn lôi cuốn hơn. 3. Ngôi nhà không gọn gàng, ngăn nắp Việc bạn đang tìm một ngôi nhà mới và bán ngôi nhà cũ không có nghĩa là bạn để nhà cũ trong tình trạng bừa bộn. Người mua sẽ không thích nhà của bạn và không đưa ra mức giá cao. 4. Cạnh tranh gay gắt với những người bán khác
  3. Trong thị trường của người bán, nhà sẽ được bán rất nhanh. Trái lại, trong thị trường của người mua, doanh số thấp và số nhà trên thị trường tăng. Người mua có thể mua được nhà với giá hợp lý. Do đó, hãy thực tế khi định giá nhà bạn so với những ngôi nhà khác. 5. Xua đuổi người mua bằng chiến lược bán hàng của bạn Mua nhà là một quyết định đầu tư lớn đòi hỏi nhiều suy nghĩ và đánh giá. Đừng quá huênh hoang khi nói chuyện với người mua. Đảm bảo là nhà môi giới của bạn quyết đoán nhưng nhẹ nhàng. Hãy luôn trả lời những câu hỏi của người mua một cách thân thiện. 6. Không loại bỏ những người mua không nghiêm túc Cố gắng xác định những người mua tiềm năng có ý định nghiêm túc. Bạn có thể gặp phải rất nhiều người mua không có nhu cầu thực mà chỉ muốn ‘dạo xem’. Hãy tập trung nỗ lực vào những người mua nghiêm túc và sắp đi đến quyết định cuối cùng. Một nhà môi giới BĐS có kinh nghiệm sẽ giúp bạn xác định được những người mua nghiêm túc. 7. Không đọc hợp đồng và nắm rõ quyền và nghĩa vụ của mình
  4. Đảm bảo là bạn đã đọc kỹ bản in hợp đồng trước khi ký. Hãy hỏi rõ nếu bạn không hiểu bất cứ điều gì. Hãy tham khảo ý kiến của nhà môi giới và luật sư nếu cần thiết. Những thông tin quan trọng có thể không rõ ràng trong hợp đồng. Tốt nhất nên hiểu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của bạn trong và sau quá trình bán. 8. Chấp nhận lời đề nghị đầu tiên Đừng chấp nhận lời đề nghị đầu tiên (trừ khi nó vượt xa kỳ vọng của bạn) chỉ vì bạn muốn hoàn thành mọi việc một cách nhanh chóng. Bạn có thể sẽ bỏ qua những cơ hội tốt hơn đó! 9. Thuê một nhà môi giới không có kinh nghiệm Một nhà môi giới thiếu kinh nghiệm có thể khiến mọi việc rối tung lên. Hãy thuê một nhà môi giới có thể đại diện cho những quyền lợi tốt nhất của bạn. Chắc hẳn bạn cần một người có thể khiến mọi việc suôn sẻ và đại diện cho bạn một cách chuyên nghiệp. Những lỗi phổ biến mà người bán thường phạm phải khi chọn nhà môi giới là: Quyết định chọn một nhà môi giới mà không suy nghĩ nhiều; chọn nhà môi giới vì họ đồng ý với tất cả những gì bạn nói; chọn mà
  5. không tham khảo ý kiến của những khách hàng trước đây, chọn nhà môi giới với mức phí thấp nhất, v.v. 10. Không áp dụng những công nghệ mới nhất để đơn giản hóa quá trình bán Phần lớn những người mua nhà – đặc biệt là những người mua có thu nhập cao – thường sử dụng Internet để tìm nhà. Những nhà môi giới BĐS giỏi nhất sẽ sử dụng các nguồn từ Internet để đăng tin. Vì thế hãy thường xuyên lướt web và theo dõi tin đăng của bạn

Tài liệu cùng danh mục Đầu tư Bất động sản

Chris Brooks Real Estate Modelling and Forecasting_4

Tham khảo tài liệu 'chris brooks real estate modelling and forecasting_4', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả


Những dự án táo bạo của CBRE cho năm 2008

Người trình bày: Ông Marc Townsend Tổng giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam)


ASIA Investment marketview Q3 2010 (tt)

ASIA Investment marketview Q3 2010 presents market overview, economic update, features, retail, industrial, luxury residential, major micromarkets by sector, terminology & definitions, contacts, ASIA offices, Asia map.


Hai thế đối nghịch trên thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản giai đoạn hiện nay đang mang lại nhiều cơ hội cho người mua khi họ có nhiều lựa chọn để sở hữu một căn nhà với mức giá hợp lý, thiết kế nội ngoại thất đẹp đi cùng các tiện ích sẵn có. Ngược lại, các chủ đầu tư lại phải đối mặt với ngày càng nhiều thách thức nhằm cung cấp các sản phẩm và dịch vụ có chất lượng tốt, tính cạnh tranh cao. Nhìn chung, trong hơn 6 tháng qua, điều kiện kinh tế ở Việt Nam đã cải thiện đáng kể...


Stimulating Nigeria's Emerging Real Estate Markets: Investment Opportunities Through The Public Sector

India is a signatory to the Paris Convention for the Protection of Industrial Property and the Patent Co-operation Treaty, and it extends reciprocal property arrangements to all countries party to the convention. The convention makes India eligible for the Trademark Law Treaty and the Madrid Agreement on Trademarks. The country also participates in the Bern Convention on Copyrights, the Washington Treaty on Layout of Integrated Circuits, the Budapest Treaty on Deposit of Micro-organisms and the Lisbon Treaty on Geographical Indicators. As a member of the WTO, India enacted the Geographical Indications of Goods (Registration & Protection) Act (1999). ...


Tổng quan về thị trường bất động sản

Theo điều 163 bộ Luật Dân sự thì tài sản gồm: "Vật có thực, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản"...


Giải pháp qui hoạch tổng thể và xây dựng đồng bộ

Xét trên tổng thể 1 khu đô thị lớn xây dựng lâu đời nhưng lộn xộn ngổn ngang , tồn tại sự thiếu đồng bộ cả về cơ sở vật chất lẫn hạ tầng kỹ thuật , từ đó phát sinh ra nhiều bất cập cả hiện tại lẫn trong tương lai . Để thực hiện giải pháp trước tiên ta phải xây dựng một đề án qui hoạch tổng thể của cả khu vực sao cho đáp ứng được sự đồng bộ trong xây dựng , có tầm nhìn xa về chiến lược, đáp ứng được quá......


Emerging Trends In Real Estate@ Europe 2012

as adopted by the united nations, sustainability is the economic development that meets the needs of the present generation without compromising the ability of future generations to meet their own needs. Many institutions identify the three aspects of sustainability to be economic, social and environmental, also described as the “triple bottom line” for an organization that focuses on “profit, planet and people”. Within the built environment, the definition of sustainability and how to best achieve it is evolving. today, the focus is on operating efficiency and risk mitigation with a growing emphasis on the environmental impact of buildings....


Energy Consumption Characteristics of High-rise Apartment Buildings according to the Building-shape and Mixed-use Development

Give your landlord written notice explaining that you intend to withhold rent if the landlord does not begin making repairs within 7 days, and specify the material noncompliance (example: for a category ‘1’ violation) for which the landlord is at fault. Notify your landlord, apartment manager, or rent collector, in person or by registered mail and keep a copy for yourself. mail and keep a copy for yourself. mail Th e defense of non-compliance with FL S. 83.51 can be raised by the tenant if seven days have elapsed after the delivery of written...


Mua nhà chung cư và 5 điều quan trọng cần biết

Để có thể lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu sử dụng và đảm bảo đúng với giá trị đầu tư. Mời các bạn tham khảo tài liệu "Mua nhà chung cư và 5 điều quan trọng cần biết" sẽ giúp bạn mua 1 căn nhà như ý muốn.


Tài liệu mới download

Từ khóa được quan tâm

CTV FACE

Có thể bạn quan tâm

THUẬT NGỮ BẤT ĐỘNG SẢN
  • 09/04/2012
  • 56.327
  • 366

Bộ sưu tập

Danh mục tài liệu