Tìm kiếm tài liệu miễn phí

10 lỗi thường gặp khi bán nhà

Người nào cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất, tuy nhiên hãy cố gắng tránh 10 lỗi thường gặp sau đây. 1. Giá nhà bạn có cao quá không? Giá quá cao là nguyên nhân thường gặp nhất khiến nhà không thể bán được. Thậm chí ngay cả khi bạn tìm được một người mua sẵn sàng trả với giá chào bán cao đó, định giá tài sản sẽ không cao như thế và do đó người mua sẽ không được hỗ trợ cho vay hay không xoay sở được tiền. ...



Đánh giá tài liệu

4.3 Bạn chưa đánh giá, hãy đánh giá cho tài liệu này


10 lỗi thường gặp khi bán nhà 10 lỗi thường gặp khi bán nhà bí quyết mua nhà, kinh nghiệm đầu tư, đầu tư bất động sản, mẹo cho thuê nhà, kinh nghiệm bán nhà
4.3 5 1617
  • 5 - Rất hữu ích 452

  • 4 - Tốt 1.165

  • 3 - Trung bình 0

  • 2 - Tạm chấp nhận 0

  • 1 - Không hữu ích 0

Mô tả

  1. 10 lỗi thường gặp khi bán nhà Người nào cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất, tuy nhiên hãy cố gắng tránh 10 lỗi thường gặp sau đây. 1. Giá nhà bạn có cao quá không? Giá quá cao là nguyên nhân thường gặp nhất khiến nhà không thể bán được. Thậm chí ngay cả khi bạn tìm được một người mua sẵn sàng trả với giá chào bán cao đó, định giá tài sản sẽ không cao như thế và do đó người mua sẽ không được hỗ trợ cho vay hay không xoay sở được tiền. Hãy tham khảo các giao dịch gần đây của những ngôi nhà tương tự như
  2. nhà bạn trong vùng. Nếu nhà bạn ở trên thị trường quá lâu, các nhà môi giới và người mua sẽ bắt đầu thắc mắc liệu nhà bạn có gặp phải vấn đề nghiêm trọng gì không. 2. Nhà bạn trông không đẹp Nhà của bạn có thể cạnh tranh với những ngôi nhà mới, đẹp, hiện đại với những ưu đãi của chủ đầu tư cùng các tiện ích đầy đủ? Ngay cả những ngôi nhà cũ đẹp nhất cũng cần trang hoàng lại để thu hút những người mua nghiêm túc. Thông thường thì màu sơn đơn giản và sự gọn gàng sẽ giúp nhà bạn lôi cuốn hơn. 3. Ngôi nhà không gọn gàng, ngăn nắp Việc bạn đang tìm một ngôi nhà mới và bán ngôi nhà cũ không có nghĩa là bạn để nhà cũ trong tình trạng bừa bộn. Người mua sẽ không thích nhà của bạn và không đưa ra mức giá cao. 4. Cạnh tranh gay gắt với những người bán khác
  3. Trong thị trường của người bán, nhà sẽ được bán rất nhanh. Trái lại, trong thị trường của người mua, doanh số thấp và số nhà trên thị trường tăng. Người mua có thể mua được nhà với giá hợp lý. Do đó, hãy thực tế khi định giá nhà bạn so với những ngôi nhà khác. 5. Xua đuổi người mua bằng chiến lược bán hàng của bạn Mua nhà là một quyết định đầu tư lớn đòi hỏi nhiều suy nghĩ và đánh giá. Đừng quá huênh hoang khi nói chuyện với người mua. Đảm bảo là nhà môi giới của bạn quyết đoán nhưng nhẹ nhàng. Hãy luôn trả lời những câu hỏi của người mua một cách thân thiện. 6. Không loại bỏ những người mua không nghiêm túc Cố gắng xác định những người mua tiềm năng có ý định nghiêm túc. Bạn có thể gặp phải rất nhiều người mua không có nhu cầu thực mà chỉ muốn ‘dạo xem’. Hãy tập trung nỗ lực vào những người mua nghiêm túc và sắp đi đến quyết định cuối cùng. Một nhà môi giới BĐS có kinh nghiệm sẽ giúp bạn xác định được những người mua nghiêm túc. 7. Không đọc hợp đồng và nắm rõ quyền và nghĩa vụ của mình
  4. Đảm bảo là bạn đã đọc kỹ bản in hợp đồng trước khi ký. Hãy hỏi rõ nếu bạn không hiểu bất cứ điều gì. Hãy tham khảo ý kiến của nhà môi giới và luật sư nếu cần thiết. Những thông tin quan trọng có thể không rõ ràng trong hợp đồng. Tốt nhất nên hiểu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của bạn trong và sau quá trình bán. 8. Chấp nhận lời đề nghị đầu tiên Đừng chấp nhận lời đề nghị đầu tiên (trừ khi nó vượt xa kỳ vọng của bạn) chỉ vì bạn muốn hoàn thành mọi việc một cách nhanh chóng. Bạn có thể sẽ bỏ qua những cơ hội tốt hơn đó! 9. Thuê một nhà môi giới không có kinh nghiệm Một nhà môi giới thiếu kinh nghiệm có thể khiến mọi việc rối tung lên. Hãy thuê một nhà môi giới có thể đại diện cho những quyền lợi tốt nhất của bạn. Chắc hẳn bạn cần một người có thể khiến mọi việc suôn sẻ và đại diện cho bạn một cách chuyên nghiệp. Những lỗi phổ biến mà người bán thường phạm phải khi chọn nhà môi giới là: Quyết định chọn một nhà môi giới mà không suy nghĩ nhiều; chọn nhà môi giới vì họ đồng ý với tất cả những gì bạn nói; chọn mà
  5. không tham khảo ý kiến của những khách hàng trước đây, chọn nhà môi giới với mức phí thấp nhất, v.v. 10. Không áp dụng những công nghệ mới nhất để đơn giản hóa quá trình bán Phần lớn những người mua nhà – đặc biệt là những người mua có thu nhập cao – thường sử dụng Internet để tìm nhà. Những nhà môi giới BĐS giỏi nhất sẽ sử dụng các nguồn từ Internet để đăng tin. Vì thế hãy thường xuyên lướt web và theo dõi tin đăng của bạn

Tài liệu cùng danh mục Đầu tư Bất động sản

Luật - Nghị định về Kinh doanh BĐS

Luật và các quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản


Vay tiền mua nhà: Cẩn thận kẻo mắc bẫy tài chính

Giá nhà liên tục hạ, nhà băng lại tỏ ra hào phóng hơn trước nên nhiều người định vay tiền để mua cho có chỗ "chui ra chui vào". Theo các chuyên gia, chỉ nên vay ngân hàng khi đã có một nửa hoặc hai phần ba số tiền. Nếu tiền vay quá nửa giá trị căn nhà, lãi trả nhà băng hàng tháng vượt nửa thu nhập... sẽ khiến chủ nhà có thể gặp khó khăn với khoản nợ của mình.


Lời khuyên cho người mua BĐS nghỉ dưỡng

Người đầu tư và người mua nên xem xét những điều nên biết ở tài liệu "Lời khuyên cho người mua BĐS nghỉ dưỡng" bên dưới, những điều này sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro từ việc sở hữu nhà nghỉ dưỡng.


Bài giảng Chuyên đề: Thị trường bất động sản

Mời các bạn cùng tìm hiểu tổng quan về bất động sản; tổng quan về thị trường bất động sản; phân loại thị trường bất động sản;... được trình bày cụ thể trong "Bài giảng Chuyên đề: Thị trường bất động sản". Hy vọng tài liệu là nguồn thông tin hữu ích cho quá trình học tập và nghiên cứu của các bạn.


ASIA Investment marketview Q3 2010

Activity in the Asian real estate investment market rose significantly during the third quarter of 2010 and the period saw a noticeable improvement in investor sentiment. The quarter saw most of the region’s major real estate markets regain momentum after they had endured a brief period of uncertainty following the onset of the eurozone sovereign debt crisis.


Real Estate Modelling and Forecasting By Chris Brooks_1

Khi bất động sản hình thành một phần quan trọng của danh mục đầu tư tài sản của hầu hết các nhà đầu tư và người cho vay, cuốn sách cung cấp giới thiệu thực tế để phân tích kinh tế của bất động sản cho sinh viên và các học viên .


Chọn tiền vay mua nhà thích hợp

Nếu như quý vị cũng như phần đông những người Mỹ, việc tự làm chủ một căn nhà là một phần quan trọng trong ước mơ của người Mỹ. Fannie Mae Foundation muốn quý vị thông hiểu những điều cần phải làm để đạt được những ước mơ đó.


Diversification Benefits of Real Estate Investment Trusts in Dubai

In the implementation of our strategy we focus on the following ESG factors: Environmental: For us this means that we focus on climate change. We believe that climate change issues are very important and that climate change (related) policy will lead to more focus on, for instance, energy efficiency and urban regeneration and that it will lead to shifting tenant and investor preferences; Social: For us this means that we focus on human rights and work conditions. In the development, construction and operation phase of property, issues regarding human rights and work conditions are liable to arise....


Pierce and Pepin Counties Apartment Recycling Program Survey: Summer 2005

When your lease has ended and you have moved out, your landlord has 15 days to return your deposit, if the landlord does not intend to make a claim against your security deposit. If a claim against your deposit is made, then the landlord has 30 days to give you written notice (by certifi ed mail, to your last known mailing address) that a claim has been made and what the claim is for. If your landlord fails to send you this notice within the 30 days, then the landlord forfeits the right to take any deductions at...


Các hình thức đầu tư bất động sản

Tham khảo tài liệu "Các hình thức đầu tư bất động sản" để biết thêm nhiều dạng đầu tư bất động sản như: đầu tư các khu dân cư, đầu tư bất động sản thương mại, đầu tư theo ngành,...


Tài liệu mới download

Từ khóa được quan tâm

Có thể bạn quan tâm

Mass Appraisal Methods
  • 18/05/2011
  • 55.404
  • 604
Phương pháp chi phí Phần 1
  • 16/07/2010
  • 63.952
  • 101

Bộ sưu tập

Danh mục tài liệu